Waarom u uw tweede huis op Aruba zou moeten kopen
Aruba staat bekend als een van de beste reisbestemmingen in het Caribisch gebied. Het geniet van aanzienlijke toeristische activiteit dankzij de prachtige stranden, ongerepte wateren, spannende avonturen en een algehele toerist-vriendelijke vibe.
Deze redenen maken het ook een begeerde locatie voor investeringen in onroerend goed. Veel geïnteresseerde kopers uit landen als de VS, Europa en Zuid-Amerika kopen een tweede huis op Aruba.
Maar de vraag is, wat maakt het precies zo aantrekkelijk? En als je geïnteresseerd bent in het kopen van een tweede huis op Aruba, wat moet je dan weten voordat je dat doet? U vindt het allemaal hier.
Waarom een woning kopen op Aruba?
Dit zijn de belangrijkste voordelen van het kopen van een tweede huis op Aruba:
Beschikt over het goedkoopste onroerend goed per vierkante meter in het Caribisch gebied.
Door de grote aanwezigheid van toeristen is het een ideale locatie voor het bezitten van huurwoningen en het verdienen van aanzienlijke winsten.
Aruba heeft een gunstige ligging, in het centrum van toeristische hotspots zoals Zuid-Amerika, het Caribisch gebied en Midden-Amerika.
De vastgoedmarkt is stabiel dankzij de strenge hypotheekvereisten en weinig tot geen speculatie.
Door de grote vraag naar onroerend goed is Aruba de komende jaren een winstgevende plek om in te investeren.
Het proces voor het kopen van onroerend goed is hetzelfde voor niet-ingezetenen als voor inwoners. Investeringen in het buitenland worden ook aangemoedigd door de overheid.
Laten we deze eens in meer detail bekijken.
Een bloeiende toerisme-industrie
De populariteit van Aruba als opwindende toeristische bestemming is de afgelopen jaren gestegen. Het verwelkomt bezoekers uit alle delen van de wereld vanwege de gastvrijheid van de lokale bevolking, de politieke stabiliteit en een verscheidenheid aan hobby's, activiteiten, winkels, stranden en luxe accommodatie.
Toerisme is verantwoordelijk voor ongeveer 34% van het BNP van Aruba. Bovendien vormen Noord-Amerikaanse toeristen ongeveer 73% van degenen die Aruba bezoeken. Dit Nederlands-Caribische eiland is dus een uitstekende kandidaat voor een tweede huis.
Aruba maakt ook deel uit van het Koninkrijk der Nederlanden. Daardoor heeft het nauwe politieke en diplomatieke banden met een groot deel van Europa. Dit biedt Aruba een veiligere omgeving, in tegenstelling tot andere Caribische eilanden. Aruba heeft ook directere toegang tot de VS en Canada.
Een gezonde vastgoedmarkt
Aruba is een aantrekkelijke locatie voor veel vastgoedinvesteerders omdat de prijzen hier niet zo opgeblazen zijn als in de VS. Sinds de openstelling van de wereld na de tsunami is er een sterk stijgende trend in de vastgoedprijzen in Europa en Noord-Amerika. Aruba heeft echter minder last gehad van deze trend.
Hoewel de vastgoedprijzen sneller stijgen, is het nog steeds onvergelijkbaar met andere bekende toeristische locaties. Er is veel vraag naar land en onroerend goed op Aruba en dit is een goed moment om erin te investeren. De markt is de afgelopen jaren sterk gegroeid en de prijzen zijn jaarlijks met ongeveer 4% gestegen. Dit maakt Aruba een uitstekende keuze voor het kopen van onroerend goed, als tweede huis of als vakantiewoning (of beide!).
Veel banken op Aruba bieden hypotheken aan zowel ingezetenen als niet-ingezetenen. De voorwaarden en eisen voor niet-ingezetenen verschillen wel van die voor ingezetenen, maar deze worden duidelijk gemaakt door de betreffende financiële instellingen.
De jaarlijkse belasting die je moet betalen heet grond- of grondbelasting. Deze grondbelasting is gebaseerd op de verkoopprijs of de fiscale waarde, afhankelijk van welke hoger is. Niet-ingezetenen betalen een belastingtarief van 0,6% van de waarde van het onroerend goed.
De afsluitkosten zullen grofweg 7% tot 10% bedragen, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de verblijfsstatus. Dit is inclusief 3% overdrachtsbelasting tot en met AFL. 250.000,00 en een verschilbelasting van 6%.
Een geweldig rendement op investering
Last but not least is Aruba een van de veiligste financiële beslissingen die u kunt nemen als het gaat om investeren in een luxe vakantiewoning met een hoge ROI. Het land heeft een bloeiende toeristenindustrie en elk jaar bezoeken meer en meer mensen uit Europa, de VS en Zuid-Amerika het eiland.
Maar het kopen en beheren van een vakantiewoning is niet zo eenvoudig als betalen en het voor gezien houden. Als je echt het maximale potentieel uit je huuraccommodatie wilt halen, moet je het zo beheren dat het constant concurrerend en zichtbaar blijft voor geïnteresseerde toeristen.
Je kunt dagelijks uren bezig zijn met het bepalen van prijzen, het onderhoud van eigendommen en andere verantwoordelijkheden die komen kijken bij deze niet-zo-passieve manier van geld verdienen.
Of je kunt met ons samenwerken bij Bocobay.
Wij zijn een luxe vastgoed- en vakantieverhuurbedrijf dat zich inzet om het hoogste serviceniveau te bieden in de meest exclusieve privéverblijven in het Caribisch gebied.
Onze technologische oplossingen, die worden beheerd vanuit ons hoofdkantoor in Londen, vormen de basis van ons eersteklas vastgoedbeheer, terwijl ons conciërgeteam de activiteiten ter plaatse coördineert om te zorgen voor een ongelooflijke, op maat gemaakte ervaring voor elke bewoner en gast.
