Por qué debería comprar su segunda vivienda en Aruba
Aruba es conocida como uno de los mejores destinos turísticos del Caribe. Goza de una gran actividad turística gracias a sus hermosas playas, aguas cristalinas, emocionantes aventuras y un ambiente turístico agradable.
Estas razones también la convierten en un lugar codiciado para la inversión inmobiliaria. Muchos compradores interesados de lugares como Estados Unidos, Europa y Sudamérica adquieren segundas residencias en Aruba.
Pero la pregunta es, ¿qué es exactamente lo que la hace tan atractiva? Y si está interesado en comprar una segunda vivienda en Aruba, ¿qué debe saber antes de hacerlo? Aquí lo encontrará todo.
¿Por qué comprar una propiedad residencial en Aruba?
Estas son las principales ventajas de comprar una segunda vivienda en Aruba:
Presenta la propiedad menos cara por metro cuadrado del Caribe.
Su fuerte presencia turística la convierte en un lugar ideal para poseer propiedades de alquiler y obtener importantes beneficios.
Aruba goza de una ubicación ventajosa, en el centro de zonas turísticas como Sudamérica, el Caribe y Centroamérica.
El mercado inmobiliario es estable debido a los estrictos requisitos hipotecarios y a la escasa o nula especulación.
La alta demanda de propiedades hace de Aruba un lugar rentable para invertir en los próximos años.
El proceso de compra de bienes inmuebles es el mismo para los no residentes que para los residentes locales. El gobierno también fomenta las inversiones en el extranjero.
Veámoslos con más detalle.
Un sector turístico en auge
La popularidad de Aruba como excitante destino turístico ha aumentado en los últimos años. Acoge a visitantes de todo el mundo gracias a la hospitalidad de los lugareños, la estabilidad política y la variedad de pasatiempos, actividades, compras, playas y alojamientos de lujo.
El turismo es responsable de cerca del 34% del PNB de Aruba. Además, el 73% de los turistas que visitan Aruba son norteamericanos. En consecuencia, esta isla holandesa del Caribe es una gran candidata para tener una segunda residencia.
Aruba también forma parte del Reino de los Países Bajos. Por ello, mantiene estrechos vínculos políticos y diplomáticos con gran parte de Europa. Esto proporciona a Aruba un entorno más seguro, a diferencia de otras islas caribeñas. Aruba también tiene un acceso más directo a EE UU y Canadá.
Un mercado inmobiliario sano
Aruba es un lugar atractivo para muchos inversores inmobiliarios porque aquí los precios no están tan inflados como en Estados Unidos. Desde que el mundo se abrió tras la caída de la Unión Soviética, se ha producido una fuerte tendencia al alza de los precios inmobiliarios en Europa y Norteamérica. Aruba, sin embargo, no se ha visto afectada por esta tendencia de forma tan significativa.
Aunque los precios de la propiedad están subiendo más rápido, sigue siendo incomparable con otros lugares turísticos famosos. En Aruba hay una gran demanda de terrenos y propiedades, y ahora es un buen momento para invertir en ellos. El mercado ha experimentado un auge en los dos últimos años, y los precios han subido de forma constante en torno al 4% interanual. Esto convierte a Aruba en una excelente opción para comprar bienes inmuebles, ya sea como segunda residencia o como propiedad vacacional de alquiler (¡o ambas cosas!).
Muchos bancos de Aruba ofrecen hipotecas tanto a residentes como a no residentes. Los términos y requisitos para los no residentes difieren en comparación con los ofrecidos a los residentes, pero las instituciones financieras pertinentes los aclaran.
El impuesto anual que hay que pagar se llama contribución territorial. Este impuesto sobre el suelo se basa en el precio de venta o en el valor fiscal, el que sea más alto. Los no residentes pagan un tipo impositivo del 0,6% del valor de la propiedad.
Los gastos de cierre oscilarán aproximadamente entre el 7% y el 10%, dependiendo del valor de la propiedad y del estatus de residencia. Esto incluye un impuesto de transferencia del 3% hasta e incluyendo AFL. 250.000,00 y un impuesto de diferencia del 6%.
Un gran retorno de la inversión
Por último, pero no por ello menos importante, Aruba es una de las decisiones financieras más seguras que puede tomar a la hora de invertir en un alquiler vacacional de lujo de alto ROI. El país cuenta con una industria turística en auge, y cada vez más personas de Europa, Estados Unidos y Sudamérica visitan la isla cada año.
Pero comprar y gestionar una propiedad de alquiler vacacional no es tan sencillo como hacer los pagos y dar por terminado el día. Si de verdad quiere exprimir al máximo el potencial de su propiedad de alquiler, debe gestionarla de forma que siga siendo competitiva y visible para los turistas interesados.
Puede pasar horas diarias fijando precios, realizando el mantenimiento de la propiedad y ocupándose de otras responsabilidades que conlleva este método no tan pasivo de ganar dinero.
O puedes trabajar con nosotros en Bocobay.
Somos un operador de propiedades y alquileres vacacionales de lujo, comprometido a proporcionar el más alto nivel de servicio en las residencias privadas más exclusivas del Caribe.
Nuestras soluciones tecnológicas, gestionadas desde nuestra oficina central de Londres, respaldan nuestra gestión de propiedades, la mejor de su clase, mientras que nuestro equipo de conserjería coordina las operaciones sobre el terreno para garantizar una experiencia increíble y personalizada a cada residente y huésped.
